2018年08月15日 星期三

8月东莞迎土地竞拍热潮,共13宗土地出让,部分面积超过10万㎡

来源:东莞时间网 2018-08-10 09:00:40 记者:董珊伶

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文章摘要:8月东莞迎土地竞拍热潮,共13宗土地出让,部分面积超过10万㎡,  气象台班长张华中说,现在在执行实弹发射等重大任务时,会对天气做更精细预报。同时,欧盟将向利比亚等北非国家增加拨款,帮助他们训练海岸警卫队队员。后来,沈之岳随叶挺赴皖南收编新四军,直至新四军被国民党反动派袭击并屠杀,沈之岳转至戴笠领导的军统局担任东南特侦站站长。,  中国移动在大会期间发布的《5G终端产品指引》显示,要在2018年底推出首批5G芯片,在2019年第一季度推出首批5G终端,在2019年第三季度推出5G智能手机。  为表彰该项目在推动中国光热事业发展中做出的突出贡献,2018第五届中国国际光热电站大会授予中广核德令哈项目“示范项目推动奖”。274485快速机动3D打印!解放军空中突击旅战力爆表http:///mil/8_img/upload/4e4971e2/20170811/:///n/mil/8_ori/upload/4e4971e2/20170811//:///n/mil/8_ori/upload/4e4971e2/20170811//年08月11日15:26阅兵式上,武直10、武直19、直8B等四型36架战机组成的空中突击梯队,在旅长武自强的带领下,呈不规则的战斗队形掠过阅兵场,完成一系列战斗突击动作。。

其中10宗为商住地,申博正网:竞拍规则持续升级,加入建安居房等条件

东莞时间网讯(记者 董珊伶)最近,热的不仅是天气,还有东莞的土地交易市场。8月,东莞将迎来土地竞拍热潮,13宗土地将进入最终交易阶段,其中有10宗为商住地,且部分地块占地面积超过10万㎡。从公告的竞拍条件来看,商住地竞拍规则继续升级,除了限价外,还包括配建安居房、商业全自持等,条件越来越严格。

8月有92万㎡土地出让

茶山地块拉开8月土地竞拍序幕。8月8日,编号为2018WG012的茶山镇横江村商住地将进入最终交易阶段,这也是8月份东莞土地拍卖热潮正式开始。根据东莞公共资源交易网站上公布的信息显示,8月份东莞共有13宗地块出让,其中有10宗为商住地,这是近两年来商住地出让最多的一个月。

除了已经拍卖的茶山、凤岗、横沥商住地,8月份东莞还将有中堂、麻涌、万江、清溪、企石、樟木头等镇街的商住地进入最终交易阶段。另外,除了10宗商住地,8月还有3宗工业用地也进入最终交易阶段,总共13宗地块总占地面积为92.92万㎡。

8月份进入拍卖市场的商住地分布在东莞9个镇区,其中以水乡片区、莞北片区以及临深镇区为主,其分布更广更均衡;待拍地块中多宗地块的出让面积相对较大,其中横沥出让面积高达11万㎡。

土地竞拍条件不断升级

“配建”“限价”“熔断”“竞自持”,东莞土地拍卖市场规则越来越严苛,土地拍卖条件不断升级。8月拍卖地块,都与“限价”相关,且有配建安居房、竞自持面积和年限等多方面要求,条件严格,对开发商的资金实力要求较高。

从竞拍条件来看,所有地块均要求限价+竞自持面积+竞自持年限。

值得一提的是,多宗地块要求配建安居房交付政府使用,包括茶山地块、企石地块、中堂地块、横沥地块和编号为2018WG16的清溪地块,政府加大对安居工程力度,为吸引人才和建设保障房做准备,可见未来商住地竞拍配建安居房或将成为常态。

另外,对于商业部分要求自持,包括麻涌地块、万江地块、茶山地块等均对商业部分要求部分自持或全部自持,自持年限不低于5-10年,开发商对商业部分自持,减少商业物业的去库存压力的同时,也对开发商招商、经营能力有相当的考验。

合富研究院分析表示,茶山、横沥、清溪、企石以及中堂出让条件中首次出现配建10%安居房,可见政府“租售并举”的住房保障体系;此外,茶山以及樟木头地块自持面积设定不低于20%、中堂地块只接受企业法人单独申请、万江地块需无偿配建商品房以及产权车位、麻涌地块商业自持10年等,地块的竞拍条件不断“升级”。

/ 数读 /

近日三宗商住地成交结果

●8月8日,茶山商住地块被东莞广裕房地产开发有限公司(实为嘉华国际集团子公司)斩获,总价177206万元,楼面地价约11143元/㎡。

●8月9日上午,凤岗镇中心区约5万㎡商住用地最终被四家企业以总价17.0757亿元+自持面积15%+5年、楼面地价16965元/㎡的条件联合拍得,分别是东莞市科岑实业投资有限公司(万科地产)、深圳中交房地产有限公司、中致(深圳)咨询管理合伙企业(有限合伙)、东莞市中万创诚实业投资有限公司(中天地产)。

●8月9日下午,深圳安创投资管理有限公司(平安)以19亿元拿下横沥约11.18万㎡商住地。

/ 相关新闻 /

谢岗多宗商住地在淘宝拍卖

8月8日,茶山商住地成功出让的同时,同日谢岗镇谢岗村沙巷一宗占地约2.5万㎡的商住地在淘宝司法拍卖平台拍卖,此地块正是之前被太亚实业投资悔拍的商住地。东莞市中级人民法院拍卖页面的结果显示,该地块最终由东莞市柏楹置业有限公司(中熙地产的子公司)历经211轮竞价,最终以总价1.71亿元,楼面价6412.27元/㎡成功拿地。

谢岗今年推出多宗商住地,不过,与其他镇街土地出让不同的是,由于历史遗留原因,谢岗通过司法拍卖来卖地。至今,谢岗今年已成功拍卖出三宗商住地,还有一宗位于谢岗镇谢山村委会坑口的商住地将于8月27日开拍,公示显示该地块占地面积为12644㎡,评估总价为5166.34万元。(记者 董珊伶) 

负责编辑:马盛龙

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